Het college van Son en Breugel heeft een voorbereidingsbesluit genomen waarmee nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen tijdelijk wordt verboden. Het besluit moet ongewenste ontwikkelingen op bedrijventerreinen, waaronder Ekkersrijt, tegengaan en zorgen voor toekomstbestendige, veilige en aantrekkelijke bedrijfslocaties.
Steeds vaker ontvangen gemeenten in de regio ruimtelijke initiatieven voor de realisatie van bedrijfsverzamelgebouwen: gebouwen waar meerdere kleine bedrijven, zoals eenpitters en zzp’ers, een eigen bedrijfsruimte huren, al dan niet met gedeelde faciliteiten.
Ook Son en Breugel ontving recent het eerste verzoek van dit type. Het college constateert dat het gebruik als bedrijfsverzamelgebouw regelmatig onduidelijk is en dat er nauwelijks toezicht is op de activiteiten die er plaatsvinden, wat kan leiden tot onwenselijke situaties op bedrijventerreinen.
Regionaal beleid
Son en Breugel is niet de enige gemeente die deze stap zet. Binnen het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) hebben meerdere gemeenten de afgelopen periode vergelijkbare voorbereidingsbesluiten genomen. In het SGE-jaarprogramma Economie 2026 is afgesproken gezamenlijk beleid te ontwikkelen op dit onderwerp. Best nam bijvoorbeeld recentelijk een vergelijkbaar besluit.
Op basis van het huidige omgevingsplan waren bedrijfsverzamelgebouwen in Son en Breugel in principe rechtstreeks toegestaan. Met het voorbereidingsbesluit is dat nu veranderd: nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen zijn per direct niet meer toegestaan. De voorbeschermingsregels gelden maximaal 18 maanden, of totdat de definitieve wijziging van het omgevingsplan is doorgevoerd.
Maatwerk blijft mogelijk
De gemeente Son en Breugel laat echter de deur op een kier. Zij erkent dat er vanuit het bedrijfsleven een legitieme behoefte kan bestaan aan dit type gebouwen. Initiatiefnemers kunnen in overleg treden met de gemeente om te bekijken onder welke voorwaarden en op welke locatie een bedrijfsverzamelgebouw eventueel toch mogelijk is. Dit kan via een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA).
