Stukje bij beetje krijgen de plannen voor het dorpshuis in de voormalige Sint-Petrus’ Bandenkerk vorm. Welke vorm precies, dat moet de komende maanden duidelijk gaan worden, nu de gemeente klaar is om de opdracht voor voorlopige ontwerpen de deur uit kan.
Het college van burgemeester en wethouders heeft een keuze gemaakt uit vijf partijen om een ontwerp aan te leveren voor het dorpshuis. Hierbij is door het inkoopteam, onder leiding van BIZOB (Bureau Inkoop en Aanbestedingen Zuidoost-Brabant), gezocht naar partijen die zowel het ontwerp kunnen leveren, als de bouw kunnen doen. Aan hen de taak om de voormalige Sint-Petrus’ Bandenkerk om te toveren tot dorpshuis waar van ’s ochtends tot ’s avonds leven is. Hierbij is het plan van eisen (de beoogde gebruikers en de oppervlakte die zij nodig hebben) en de monumentwaardige elementen van het gebouw (voornamelijk de gevel en de dakoverspanning) het uitgangspunt.
“Ze maken een voorlopig schetsontwerp van zowel de buiten- als de binnenkant,” licht wethouder Jan Boersma (CDA) toe. “Als die er zijn, dan vindt er een beoordeling plaats. Qua beoordelingscriteria hebben we gezegd 20% prijs, 80% kwaliteit. Die 80% gaan we weer onderverdelen in het ontwerp zelf, de duurzaamheid en het proces.”
Burgerparticipatie
Het college gaat de gemeenteraad voorstellen om de ontwerpen op een avond te laten presenteren aan de dorpsbewoners. De vijf ontwerpers lichten dan kort hun ontwerp toe, waarna iedereen op een soort markt meer informatie kan krijgen. Gemeenteraadsleden halen tijdens deze bijeenkomst bij de inwoners gedachten op, zodat zij daarna de ontwerpen een score kunnen geven.
Boersma: “Dit doen we omdat er allerlei elementen aan verbonden zijn. De raadsleden kunnen een toelichting krijgen van expertteams over stedenbouwkundige elementen en monumentale elementen zodat die raadsleden alle informatie krijgen. Mensen kunnen die raadsleden dan aanspreken van ‘goh, dit ontwerp vind ik leuk’ en waarom. We krijgen zo een gewogen, kwalitatief oordeel, en daar gaan we dan mee verder.”
Bouw kan zomer 2020 starten
Eind juni gaat de opdracht naar de ontwerpers. Zij krijgen drie maanden de tijd om met hun ontwerp te komen. In de week van 30 september tot en met 4 oktober 2019 moeten de presentaties gehouden worden. Vrij snel moet de gemeenteraad hun keuze gaan maken voor het voorlopgie ontwerp, zodat in mei 2020 het definitieve ontwerp klaar kan zijn. Boersma: “Daarna kan de bouw beginnen. Ik ga er van uit dat dit rond de zomer van 2020 is.”
Of de zomer van 2020 gehaald kan worden, is afhankelijk van de plannen van de bouwer. Uit eerder onderzoek is al gebleken dat de fundering van de voormalige Sint-Petrus’ Bandenkerk niet bestand is tegen het gewicht van een extra verdieping in het gebouw. Ook is er een kans dat het winnende ontwerp de grond in gaat. In beide gevallen moet de fundering aangepakt worden, waarbij archeologisch onderzoek nodig zal zijn.
Gebruikers mogelijk in gedrang
De ontwerpers staan wel voor een uitdaging. Het aantal beschikbare vierkante meters van het voormalige kerkgebouw in huidige vorm is ontoereikend volgens het plan van eisen. Hoe ontwerpers hier mee om gaan, is aan hen. Afhankelijk van de uiteindelijke keuze voor het ontwerp is er mogelijk geen ruimte voor bepaalde groepen.
“We hebben onze opdracht zo geformuleerd dat als de ontwerpers er niet uit komen, waar ze wat mogen schuiven. De hoofdgebruikers moeten er in.” Het theatergedeelte van het Vestzak, de bibliotheek en harmonie Pro Honore et Virtute blijven dus buiten schot, maar andere beoogde gebruikers zoals CMD, LEVgroep en Radio S&B zijn niet heilig. “We hebben wel gezegd dat als er ruimte te kort is, dat de gemeentelijke diensten als eerste afvallen.” Op de lijst met beoogd gebruikers prijken overigens nog altijd de namen van Key4Music en ZuidZorg die al (lang) afgehaakt zijn.
